選樓棟記需記住哪幾點(diǎn)？

??一、要避開噪音

噪音會(huì)影響到人的休息，長(zhǎng)期受到噪音的影響，會(huì)讓人變得煩躁。買房選樓棟時(shí)，要注意避開那些離噪音源過(guò)近的房子。

不選小區(qū)邊緣的房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點(diǎn)、臨近高架橋的房子。

不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域附近的房子，比如距離籃球場(chǎng)太近的房子。
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低層住宅，要避開車庫(kù)出入口，不然會(huì)受到車輛進(jìn)出噪音的影響。

另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來(lái)如果建房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

二、注意樓間距大小

樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。
??買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的房子，不要買?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來(lái)看。對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò)；但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。
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三、注意總樓層數(shù)

買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。
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四、留意景觀視野

好的景觀視野，能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能讓生活更加愜意。在同一個(gè)小區(qū)里面，有的樓棟觀景效果好，有的觀景效果差。如上圖，沿湖而建的樓棟，能觀賞到湖景。

五、注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風(fēng)好壞，因此，在選房時(shí)，了解樓棟的朝向也很有必要。
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六、留意周邊不利因素

選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等。

七、注意生活的便利程度。